Дома частные вид: Какими бывают загородные коттеджи и дома? Их виды и стили

Какие бывают виды домов

В жизни каждого человека наступает момент, когда он начинает задумываться о приобретении собственного жилья. Кто-то отдает предпочтение квартирам в многоэтажных зданиях, а кто-то стремится обрести больше свободы и независимости, построив частный дом.

Первый вариант особых сложностей в выборе не вызывает. Тут достаточно определить нужное количество комнат и тип дома (панельный, кирпичный, монолитный). А вот частные дома весьма разнообразны. Современные технологии позволяют застройщикам возводить жилые строения различных конфигураций с учетом всех пожеланий заказчика. Давайте рассмотрим, какие виды домов бывают в наши дни, в чем их отличия и какие материалы используются для их строительства.

Различия домов по назначению

Абсолютно все частные постройки подразделяются на две основные группы:

• для летнего отдыха;

• для круглогодичного проживания.

В первую категорию входят дачные строения и загородные домики, предназначенные для отдыха в теплое время года. Чаще всего это небольшие и экономичные постройки, в которых отсутствует отопление и другие коммуникации.

Дома для постоянного проживания могут быть выполнены в нескольких вариантах, каждый из которых имеет свои положительные и отрицательные особенности.

Каких видов могут быть частные строения

Сегодня существует несколько популярных категорий домов, которые отличаются по функциональности и имеют разный внешний вид. Это могут быть:

• одноэтажные капитальные постройки;

• многоуровневые коттеджи;

• дуплексы;

• таунхаусы.

Рассмотрим, какими характеристиками наделен каждый из вариантов и в чем их отличия.

Характеристики и особенности

Отдельно стоящие дома считаются самым комфортным и предпочтительным вариантом. Такие строения располагаются на обособленно расположенных участках. При этом чем больше количество соток земли, тем дороже покупателю обходится покупка данного объекта недвижимости.

Обычно на маленьких участках располагают небольшие коттеджи в несколько этажей. Они оснащены всеми необходимыми коммуникациями для комфортного проживания в любое время года. На первом этаже таких домов располагается гостиная, кухня и котельная. Комнаты для отдыха и ванная обустраиваются на верхних уровнях.

Если же площадь земли достаточно большая, на ней возводят одноэтажные бунгало. Такой вид очень удобен тем, что ввиду отсутствия лестниц передвижение по территории дома более комфортное и безопасное. Этот вариант предпочитают семьи с маленькими детьми и пенсионерами. Но, к сожалению, не каждый себе может позволить приобретение такой недвижимости, поэтому большой популярностью сегодня пользуются экономичные виды частных домов – таунхаусы и дуплексы.

Первым названием именуется разновидность многоэтажных строений, которые рассчитаны на несколько хозяев. У каждого владельца в собственности несколько этажей, отдельный вход и, в некоторых случаях, гараж.

Стоимость участка, на котором расположен дом, делится на количество его хозяев, что делает таунхаусы более доступными, даже если они построены в черте города, где, как правило, земля очень дорогая.

В европейских странах популярна еще одна разновидность бюджетного жилья – дуплексы и триплексы. Этот вариант очень схож с таунхаусами, так как он также подразумевает проживание нескольких семей в одном доме. Однако в этом случае собственность владельцев ограничивается не стенами, а этажами. В нашей стране дуплексы не нашли широкого применения, поэтому долго останавливаться на них не будем.

Материалы и способы возведения домов

Раньше все дома строились по одному подобию. Но поскольку технический прогресс не стоит на месте, для возведения современных жилых построек используется несколько технологий, с применением различных строительных материалов. Наиболее популярны сегодня следующие виды строительства домов:

• кирпичная кладка;

• возведение стен из блока;

• строительство домов из бруса;

• каркасная технология.

Далее рассмотрим все перечисленные виды домов более подробно, чтобы понять, в чем их отличия и достоинства.

Дома из кирпича

Кирпичные дома пользуются популярностью уже много десятков лет. Из этого материала возводятся как простые квадратные дома, так и здания более сложной конфигурации.

К его положительным качествам относят экологичность, долговечность и огнестойкость. Здания, построенные из кирпича, отличаются презентабельностью, считаются очень прочными, способными простоять сотни лет. Однако для строительства летних построек такой материал использовать не рекомендуется.

В условиях повышенной влажности кирпичные стены быстро покрываются плесенью, а в помещении появляется неприятный запах. Следует учесть и то, что строительство дома из кирпича – затратный и долгий процесс, и если вы ограничены во времени и средствах, обратите внимание на другие виды домов.

Блочные постройки

Сегодня в строительстве активно используют газосиликатные, пенобетонные, керамзитобетонные и арболитовые блоки. Каждый из этих вариантов обладает своими характеристиками, однако несколько общих качеств выделить можно. К ним относят:

1. Легкий вес материала. Во время строительства дома не требуется устройство сложного и дорогостоящего фундамента, так как стены получаются достаточно легкими. Это же свойство позволяет экономить средства на доставке и разгрузке строительного материала.

2. Большие размеры блока. Поскольку габариты блока гораздо больше параметров кирпича, возведение стен с применением данного материала осуществляется гораздо быстрее. Однако, рассматривая виды домов, фото которых опубликованы в данной статье, следует учитывать, что большие размеры блока не позволяют строить из него здания сложной конфигурации.

3. Низкую теплопроводность. Постройки блочного типа не требуют дополнительного утепления.

4. Дышащие свойства. Пористая структура блока способствует естественному воздухообмену и беспрепятственному выходу влаги и пара. Именно поэтому в стенах таких домов не скапливается влага, а в помещении создается оптимальный для человека микроклимат.

Дома из дерева

Дома из бруса и оцилиндрованного бревна сегодня находятся на пике популярности. Этому способствуют: экологичность материала, рекордные сроки возведения стен, приемлемая стоимость строительства и эффектный внешний вид дома. Деревянные здания очень хорошо удерживают внутри себя тепло, что позволяет снизить затраты на отопление. Внутренние стены дома не требуют внутренней отделки, что тоже положительно сказывается на бюджете владельца.

Деревянный брус подходит для строительства как дачных, так и капитальных домов, поэтому все чаще в пределах города встречаются здания, возведенные именно из этого материала.

Говоря о негативных качествах древесины, следует упомянуть подверженность к образованию гнили и пожароопасность. Но при условии своевременной обработки антисептическими средствами дом, возведенный из природного материала, прослужит хозяевам не один десяток лет.

Каркасные дома

Каркасно-панельная технология совсем недавно стала применяться в строительстве, тем не менее такие строения уже превосходят по популярности многие виды домов.

В процессе строительства подобного здания сооружается деревянный либо металлический каркас, который впоследствии обшивается сэндвич-панелями. Сама панель состоит из двух ОСП-плит, между которыми расположен слой пенополистирола.

Благодаря большому количеству утеплителя, находящегося в составе панели, такие постройки отличаются теплотой и звуконепроницаемостью. Легкий вес дома позволяет обойтись без заливки сверхпрочного основания, что способствует экономии средств владельца. Дома собираются в рекордно быстрые сроки, а внутренние стены получаются идеально гладкими и не требующими выравнивания.

Главным отрицательным свойством каркасных зданий является их недолговечность. При условии надлежащего ухода за домом максимальный срок его службы составляет 50 лет, поэтому чаще всего данная технология применяется для строительства временных построек.

В заключение хочется сказать, что современное строительство очень многообразно, поэтому, рассмотрев, какие виды домов строятся в настоящее время, каждый сможет выбрать для себя оптимальный вариант как по цене, так и по функциональному назначению.

Конструкции домов: виды и особенности

Домами называют здания, предназначенные в основном для проживания людей. Лишь иногда в таких строениях дополнительно, чаще всего на первом этаже, могут размещаться магазины, парикмахерские или какие-либо еще подобные заведения.

В России, как и в большинстве других стран мира, основными видами жилых зданий являются загородные частные дома и многоэтажки крупных населенных пунктов. Конструкции построек обоих этих типов, в свою очередь, также могут быть разными.

Виды загородных домов

Такие сооружения обычно бывают очень небольшими. Чаще всего это одноэтажные дома малой площади. Также к этой группе относятся двух-, трех- и четырехэтажные коттеджи. Этот тип зданий может классифицироваться по:

Классификация по виду использованного при строительстве материала

В этом плане различают загородные дома двух типов:

  • легкие:

  • тяжелые.

К категории легких относят те, вес которых меньше касательных сил пучения на тех участках, на которых они построены. Обычно к этой категории относят здания, возведенные из древесины: рубленые, брусчатые, щитовые.

Вес тяжелых домов при этом превышает силы пучения на участке. К этой группе относятся здания, возведенные из бетона, кирпича, камня и пр. Собственно, по планировке, архитектуре и конструкции деревянные дома обычно мало чем отличаются от каменных.

Различия по архитектурным особенностям

На загородных участках могут возводиться дома самой разной планировки. Однако все такие здания в плане архитектуры можно разделить на две большие категории:

  • обычные;

  • мансардные.

На коробке домов первого типа возводятся невысокие кровли с холодными чердаками. Такие здания могут иметь любую этажность. Объединяет их в первую очередь именно холодный чердак, используемый исключительно в хозяйственных целях.

Мансардные загородные дома также могут иметь 1-4 этажа. Однако чердак у таких зданий всегда утеплен и может использоваться для оборудования жилых помещений. Возведение домов такого типа обходится их хозяевам дешевле, чем обычных. Однако и проживать на мансардном этаже, конечно же, несколько менее удобно, чем на полноценном этаже.

Конструкция крыши у домов загородных (обеих разновидностей) может быть любой. Но чаще всего мансарды обустраиваются под кровлями четырехскатными, вальмовыми или двухскатными ломаными. Обычные дома с холодными чердаками в большинстве случаев строятся с двухскатными или даже односкатными крышами.

Различия по назначению

Использоваться загородные малоэтажные здания могут с разными целями. По назначению такие дома классифицируются на:

Дачные дома — наиболее простой и недорогой тип загородного дома. Используются такие здания их владельцами обычно только в летний сезон. Конструкцию дома этой разновидности имеют предельно простую.

Коттеджи, также часто возводимые на загородных участках, представляют собой жилые здания. Такие сооружения эксплуатируются круглогодично. Также они обычно оборудуются необходимыми для комфортного проживания жильцов коммуникациями — канализацией, системой ГВ и ХВ, отопительной сетью.

Особняки — это, по сути, те же коттеджи, но только более дорогостоящие. Такие здания имеют несколько уровней, а их строительство осуществляется по индивидуальным проектам.

Виллы — это также очень дорогие загородные дома. От особняков их отличает то, что располагаются они обычно на берегу моря и имеют, соответственно, морской дизайн.

Экодома — это инновационный тип зданий, возводимых в районах с незагрязненной природой. Материалы при строительстве таких сооружений также используются исключительно экологически чистые.

Резиденции — это самый элитный вид загородных домов. В таких зданиях проживают очень состоятельные люди. Представляют собой резиденции, по-сути, целый комплекс сооружений с огромным количеством жилых и хозяйственных помещений.

Классификация по этажности

Конструкция жилых домов загородного типа может быть, таким образом, разной. При этом различаться такие здания могут и по высоте. Дачные домики, к примеру, в большинстве случаев имеют только один этаж. Также на территории нашей страны достаточно распространены и одноэтажные жилые дома.

В последнее время многие россияне строят себе и коттеджи в несколько этажей — в 2-4. Такие дома считаются несколько менее удобными для проживания. Ведь их хозяевам приходится часто ходить по лестницам. Но под строительство таких домов используется меньше земли. При этом владельцам коттеджа в 2-4 этажа не приходится слишком много тратиться на возведение фундамента.

Элементы загородного дома

Какие виды домов по конструкции строят в России за городом мы, таким образом, выяснили. Малоэтажные частные здания у нас в стране могут возводиться из разных материалов, иметь разную этажность, площадь и вес.

При этом большинство типов таких домов, за исключением особняков, вилл и резиденций, обычно имеет очень простую архитектуру. Основными элементами индивидуальных жилых зданий, возводимых за городом, являются:

  • фундамент — основание здания, на которое опираются все его конструкции;

  • отмостка — лента, сооруженная из материалов с гидроизоляционными свойствами по периметру дома, предназначенная для защиты фундамента от дождевых и паводковых вод;

  • полы — самое нижнее перекрытие, отделяющее фундамент и подвал от этажей дома;

  • стены — вертикальные ограждающие конструкции здания, которые в свою очередь могут быть внешними, внутренними, нагруженными и ненагруженными;

  • перегородки — вертикальные элементы, разделяющие помещения дома;

  • межэтажные перекрытия — горизонтальные конструкции, разделяющие уровни дома;

  • крыша дома — конструкция, предназначенная для защиты внутренних помещений здания от осадков.

Иногда в конструкцию загородного здания могут включаться также балконы и лоджии.

Типы многоэтажных домов

Такие жилые здания возводятся в городах и крупных поселках. Иногда их также можно видеть в очень больших селах. Представляют собой дома этого типа здания выше одного этажа, с оборудованным внутри них большим количеством квартир.

Сооружения этого типа могут классифицироваться:

  • по архитектуре;

  • способу возведения:

  • использованным для возведения материалам;

  • по внутренней планировке;

  • по этажности.

Классификация по архитектуре и планировке

В этом плане различают следующие виды многоэтажных домов:

  • сталинские;

  • хрущевские;

  • брежневские;

  • новостройки.

Сталинские дома строились в СССР с 20-х годов прошлого века. Здания этого типа обычно располагаются в центре населенного пункта, а жилье здесь стоит дорого. Конструкция домов, возведенных в годы правления Сталина, позволяет обустраивать внутри них квартиры с очень высокими потолками. Стены в жилищах в таких зданиях очень толстые. При этом квартиры имеют большую площадь и хорошее освещение. Комнаты в сталинских зданиях в большинстве случаев изолированные.

Хрущевские дома возводились в нашей стране с 1956 по 1985 г. Сначала их строили из кирпича. Однако в 60-е годы этот материал заменили на более экономичный — бетонные блоки и железобетонные панели. По конструкции кирпичные дома этого типа ничем не отличаются от панельных или блочных. Потолки в квартирах в таких зданиях гораздо ниже, чем в сталинках. Отличаются комнаты в хрущевках и малой площадью. Санузлы в таких зданиях обычно совмещены, а кухни и балконы имеют небольшие размеры.

Отличительной чертой брежневских домов является большое количество этажей. Жилые городские здания этого типа строились в СССР с 1965 по 1980 годы. По конструкции многоквартирные дома этого типа схожи с хрущевками. Но квартиры в таких многоэтажках несколько более удобны для проживания. Также в брежневках обычно имеется лифт. Жилища здесь оборудованы разделенным санузлом. Также от хрущевок дома этого типа отличаются тем, что комнаты в квартирах здесь обычно изолированные.

Новостройки в России начали возводить с конца прошлого века. Квартиры в таких домах могут иметь самую разную нетиповую планировку. От хрущевок и брежневок новостройки отличаются и большей толщиной стен. Балконы в таких домах обычно также маленькие. Однако сами жилые комнаты и кухни при этом здесь имеют значительную площадь.

Типы домов по конструкции: материал стен

Возводиться многоэтажные городские здания могут из разных материалов. Иногда такие дома могут быть даже щитовыми, рубленными или брусчатыми. Но подобные строительные материалы используются обычно только для возведения невысоких многоквартирных домов в 2-3 этажа.

В большинстве случаев, конечно же, городские многоэтажки — это каменные сооружения, возведенные из тяжелых элементов. Чаще всего для строительства таких домов используются железобетонные плиты или кирпич. Также иногда для возведения зданий этого типа применяются и бетонные блоки. В некоторых случаях городские многоэтажки могут быть также монолитными.

Самыми удобными в проживании многоквартирными зданиями считаются возведенные из кирпича. Несущие конструкции домов этого типа отличаются прочностью, надежностью и долгим сроком службы. К плюсам таких зданий также относят высокую теплоемкость стен. Помимо этого, стены в таких домах отличаются высокой степенью звукоизоляции.

Панельные дома по эксплуатационным качествам кирпичным несколько уступают. Возводятся такие здания из уже готовых железобетонных плит. Конструкция у домов этого типа простая. При этом строятся они быстро. Соответственно, и квартиры здесь стоят недорого. Звуко- и теплоизоляция у таких зданий не слишком хорошие.

Преимуществом монолитных домов в первую очередь считается быстрота возведения. Стены зданий этого типа заливаются непосредственно на месте. Эксплуатационные характеристики у таких домов немного лучше, чем у панельных, и хуже, чем у кирпичных.

Блочные здания возводятся из больших бетонных блоков. Стены у таких домов чаще всего достаточно толстые. Звуко- и теплоизоляция у зданий этого типа практически такая же, как и у кирпичных.

Серии домов

Квартиры в многоэтажных домах могут значительно различаться по планировке. К примеру, кирпичные жилые городские здания могут относиться к сериям К-7, 1-335, 1-515 (хрущевки), тишинская башня, смирновская башня (брежневки), 1-225, 1-414 (сталинки), П-3М, 2-29 (новостройки).

В домах разных серий оборудуются квартиры определенной планировки. Различаться жилища при этом могут по площади, размерам кухни, лоджии, коридоров, количеству кладовок и пр. В домах некоторых серий санузлы совмещены, в других — ванна и уборная представляют собой отдельные помещения. Помещения в квартирах при этом могут быть изолированными или проходными.

Классификация многоэтажных домов по планировке

Планировка у многоквартирных домов, таким образом, может быть разной. То же самое касается и материала, использованного для возведения стен. Однако собственно конструкция у домов из кирпича, блоков, панелей или монолитных может быть в основном только:

  • секционной;

  • коридорной;

  • галерейной.

Секционные дома

Самым распространенным видом многоэтажных зданий в России сегодня являются секционные. Квартиры в домах этого типа размещены поэтажно. Расположение их при этом связано с вертикальными элементами здания: шахтами лифт, лестницами. Обычно на одну лестничную площадку в таких зданиях выходят двери четырех квартир.

Галерейные и коридорные дома

Конструкция жилых домов галерейного или коридорного типа такова, что внутри такие здания имеют горизонтальную планировку. В многоэтажках первого типа квартиры располагаются по стенам длинных коридоров, оборудованных на каждом этаже. В галерейных домах квартиры находятся, соответственно, вдоль галерей.

Иногда в крупных населенных пунктах могут возводиться и жилые здания смешанного типа. По конструкции многоэтажные дома этой разновидности отличаются от описанных выше. Чаще всего в таких зданиях обустраиваются двухуровневые квартиры. При этом вход в жилые помещения в домах этого типа может быть оборудован с улицы или из коридора. В последнем случае коридоры в здании обустраиваются через этаж.

Виды домов по этажности

В этом плане различают четыре типа городских многоэтажек. На территории нашей страны могут строиться жилые дома:

  • средней этажности — 2-5 этажей;
  • повышенной — 6-10 этажей;
  • многоэтажные — 10-29;
  • высотные — от 30 до 100 этажей и более.

Эвакуация людей в случае пожара из зданий трех первых типов, согласно правилам, производится по специальным лестницам. В высотных домах для этой цели, помимо лестниц, могут использоваться лифты особой конструкции.

Как могут возводиться многоэтажки

По способу строительства многоквартирные жилые дома классифицируют на:

  • традиционные;
  • сборные;
  • монолитные;
  • сборно-монолитные.

Традиционным способом возводятся дома из кирпича. Этот материал при строительстве стен многоэтажек укладывается с перевязкой швов в несколько рядов. В результате получаются толстые и надежные ограждающие конструкции.

Сборные дома возводятся из мелко- или крупноразмерных элементов. То есть такие здания сооружают из заранее изготовленных на предприятиях изделий — в основном из крупных блоков и панелей.

Монолитные дома могут возводиться из легких или тяжелых бетонов. Заливают стены таких зданий непосредственно на стройплощадке — в опалубках. Для того чтобы ограждающие конструкции получились прочными, выполняют их дополнительное армирование металлическими прутами.

Сборно-монолитные дома представляют собой комбинированные сооружения. Часть конструкции таких зданий может собираться из готовых элементов, а часть — заливаться в опалубке непосредственно на месте.

Какие бывают дома

Произнося слово «дом» каждый рисует в своем воображении определенную картинку.

У одних она всплывает из памяти, как стереотип, сложившийся в детстве.

Другие связывают это понятие со своим будущим и, соответственно, мечтают более смело…

Не это главное – важно, чтобы желания имели возможность и силы воплотиться в нечто материальное.А уж когда настанет момент выбора, стоит обязательно заглянуть в интернет и поинтересоваться всеми возможными вариантами, иначе выбор «без выбора» станет вечным тормозом вашей жизни…

Поскольку наш сайт ориентирован на поклонников частных домов, предлагаем все актуальные варианты данного вида строительства строительства.

ПО ТИПУ ПОСТРОЙКИ
ОСОБНЯК – это индивидуальная постройка с приусадебным участком (собственным двориком). Размер территории, как правило, зависит от нормативов по выделению земель в конкретном населенном пункте.

С учетом того,что часть участка может быть продана и так же застроена, говорить о соблюдении плотности застройки достаточно сложно.
Ведь пожарные нормы предполагают расстояние между домами не менее 6 метров, однако в условиях тесного городского строительства оно фактически может быть сведено к 1 метру. Во всяком случае так сейчас выглядят улочки многих европейских городов.
ТАУНХАУС  на наш взгляд более организованная форма городского и загородного строительства. Как правило это 2х-3х этажные одноквартирные дома, «слепленные» в одну постройку. Они похожи друг на друга как близнецы, соседние имеют общую стену и потому удешевляют строительство.

Чаще всего перед каждой квартирой расположен небольшой дворик, достаточный для парковки автомобиля, а позади еще один для отдыха.

Удобство такого жилья заключается в близости соседей, но при наличии отдельного входа. Эдакий разумный баланс между многоквартирным домом и частным.
КОТТЕДЖ – это одно- или полутораэтажная обособленная постройка. В ней есть один-два уровня, но второй расположен в мансардном помещении. Площадь коттеджа, как правило, невелика и включает в себя необходимый набор помещений. Гараж чаще всего входит в состав постройки и пожарными нормами это не возбраняется.

Структура помещений выглядит приблизительно так: на первом уровне гостиная, кухня, столовая, хозпомещения и гостевой санузел, на втором спальные комнаты и раздельный санузел с ванной.

ПО ТЕХНОЛОГИИ ВОЗВЕДЕНИЯ
КИРПИЧНЫЕ дома традиционно считают самыми надежными и добротными. Но современные реалии вносят свои коррективы. Так, действительно добротным кирпичный дом будет, если он выполнен из красного кирпича с соблюдением норм толщины стены, а это не менее 50 см (ато и более). Иначе постройка не будет энергоэффективной и теплоемкой.

А дом с толщиной стен в полтора кирпича так или иначе потребует утепления. С таким же успехом можно строить из более дешевого пеноблока или более теплого газоблока.
Дома ИЗ БРУСА считают наиболее экологичными. Еще бы: дерево – дышащий материал, хоть и не теплоемкий, зато обладающий хорошей теплоизоляцией.

Брус бывает двух видов: оцилиндрованый и клееный. Срубы из круглого в сечении бруса имеют давнюю историю в славянском зодчестве.
Недостатком таких домов является больший расход материала (хотя он и более дешев) и достаточно приличный процент усадки,которая может оказаться неравномерной.

Клееный брус имеет квадратное сечение и значительно ускоряет процесс монтажа. Плюс такого бруса в том, что он не деформируется при усадке, а она, кстати, минимальная. Расход материала для такого дома меньше, хотя цена несколько выше.
ФАХВЕРКОВЫЕ дома являются традицией зодчества ряда европейских стран. Они доказали свою состоятельность и надежность. Например старые постройки до сих пор использующиеся в качестве жилых имеют почтенный возраст более века.

Основа такого дома – это каменный фундамент или цоколь. Далее на него устанавливают дубовый каркас и заполняют пустоты ветками, камнем, скрепляя все известковым раствором.

Современные постройки в стиле фахверк лишь имитируют внешний вид традиционных за счет своеобразной отделки фасада.
ДЕРЕВЯННЫЕ КАРКАСНЫЕ дома представляют собой скелет из бруса, покоящийся на ленточном или свайном фундаменте. Пролеты между брусом заполняют теплоизолирующим материалом. Чаще всего это минвата или базальтовая плита.

Любой каркас с утеплением гидроизолируют снаружи и обшивают сайдингом или плитой с последующим оштукатуриванием. Теплоизолирующие свойства могут быть утеряны вследствие испарения влаги изнутри помещения, потому внутреннюю часть каркаса укрывают пароизоляционной пленкой и только после этого приступают к обшивке стенгипсокартоном, стекломагнезитовой плитой, вагонкой.
ДОМА ИЗ ЛСТК это тот же каркас,но металлический. Новаторство метода заключается в способе сделать холодный металл теплым (понизить его теплопроводность). Поэтому и профиль для каркаса выбирают особенный – термопрофиль.

Преимущество данной технологии в легкости и высокой прочности конструкции, отличной теплоизоляции(толщина стен в 15 см соответствует метровой кирпичной). Такой дом, если обшит снаружи стекломагнезитовой плитой выдержит любой пожар извне и металл даже не нагреется.

Если изнутри стены были обшиты гипсокартоном, а не пожаробезопасной магнезитовой плитой, то металлические балки под воздействием огня (при условии источника возгорания внутри помещения) только слегка погнутся, но не обрушатся.

На данный момент времени технология ЛСТК является наиболее передовой в домостроении (при условии точного соблюдения технологии возведения).
КАРКАСНО-ЩИТОВЫЕ  дома на сегодняшний день изготавливают,преимущественно, из СИП панелей. Что это: пространство между двумя плитами OSB заполняют пенополистиролом. Такой «сендвич» обеспечивает отличную теплоизоляцию.

Назвать абсолютно экологичным данный метод домостроения можно с натяжкой, ведь пенополистирол не«дышит». Но он вполне себя оправдывает в том случае, если в доме установлена принудительная вентиляция.

ПОТЕХНОЛОГИИ ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЯ
ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНЫЙ дом – это жилая конструкция, все составляющие которой призваны максимально сберечь тепловую энергию. Материал изготовления стен может быть любой.

Начальным этапом здесь служит расположение постройки относительно сторон света так, чтобы длинная сторона дома соответствовала оси запад-восток. При  этом жилые комнаты выходят окнами на юг, а с северной количество окон сведено к минимуму, а то и вовсе отсутствуют. Таким образом обеспечивается максимальные естественный нагрев стен и стекол дома в зимний период.

Следующий шаг – это правильный расчет толщины стен и утепления, исходя из региона и норм энергосбережения.

Заключительный этап– это монтаж качественных стеклопакетов, опять же исходя из норм теплосбережения для конкретного региона.
ПАССИВНЫЙ дом – это тот же энергоэффективный, но в нем источники тепла относятся к альтернативной энергетике либо вовсе отсутствуют.

То есть здание является автономным и черпает тепло из земли, подземных вод, воздуха, солнца, наконец, тепла, выделяемого телом человека. А энергоэффективная конструкция стен и окон помогает расходовать это тепло максимально эффективно.

УМНЫЙ дом – это не здание, а электронная «начинка»которая позволяет управлять всеми системами жизнеобеспечения и защиты дома централизовано, с одной точки, в том числе удаленно либо в автоматическом режиме.

Сюда входят системы контроля за освещенностью, температурой, водоснабжением, обогревом,канализацией, вентиляцией, пожарной безопасностью, датчиками движения и камерами слежения, а так же поливом, освещением участка,  подогревом крыльца и дорожек, защитой участка от несанкционированного вторжения.
АКТИВНЫЙ дом строят на базе пассивного с подключением системы «умный дом», в нем все направлено на извлечение энергии тепла и контроль над его рациональным расходованием.

Каждый квадратный сантиметр стен и стекол «работает» на максимальный КПД энергообеспечения – извлекает тепло извне и надежно удерживает его внутри.

проекты современных частных домов +75 фото

Иметь собственный уголок – светлая и душевная мечта каждого человека. Кто-то покупает уже готовое сооружение или квартиру, другие приобретают участок, выполняют планировку дома, получают разрешение на строительство. Постройка нового особняка или коттеджа хоть и связана с временными трудностями и неудобствами, но результат того стоит.

Завершенное строение будет соответствовать представлениям, вкусам и пожеланиям его владельца. Возле уютного, теплого, большого или компактного домика во дворе могут располагаться баня, гараж, летняя кухня, детская игровая площадка, беседка, цветочные клумбы, другие функциональные, декоративные элементы. Комфорт, удобства самого жилья будут во многом зависеть от правильно составленного проекта.

Особенности планировки при проектировании

Строительство красивого деревянного или кирпичного дома производится на основании утвержденного проекта, который включает в себя его планировку. Часто при составлении плана учитываются только текущие потребности, которые со времен могут измениться. Важно понимать и помнить, что сооружение будет эксплуатироваться не один, два года и даже не десятилетие. Со временем семья может увеличиться, появятся новые планы, потребности, желания, с годами изменятся физические возможности владельцев.

Разрабатывая схему, необходимо придерживаться не только существующих норм, стандартов, но и брать во внимание функциональность помещений, их рациональное, оптимальное размещение, чтобы на определенном жизненном этапе не разочароваться в выборе. Например, если для грудного малыша актуально будет расположить детскую комнату с входом из спальни родителей, то по мере его взросления такая планировка станет неприемлемой для всех домочадцев.

На удобство проживания влияет не размер сооружения, а выверенное расположение внутренних помещений. Каждый член семьи должен иметь свой отдельный уголок, где бы он смог заниматься любимым, интересным делом, не отвлекая других. Поэтому перед тем как обратиться к архитектору, взять готовый проект, самостоятельно составить эскиз, необходимо собрать семейный совет, учесть мнение каждого.

В правильно спланированном доме, зайдя с улицы, попадаешь в прихожую, за которой следует гостиная.

Оптимальная площадь дома

Частный дом, особенно загородный, можно построить просторным и уютным, затратив при этом практически ту же сумму, что и на покупку квартиры. В зависимости от пожеланий владельцев, располагаемого бюджета, количества постоянных жильцов, размера комнат, определяется площадь будущего сооружения. Здесь можно разместить по отдельной спальне на каждого члена семьи, просторную гостиную, столовую, один или несколько санузлов, кухню, котельную, кабинет, гараж, бильярдную, другие функциональные помещения.

При безграничном финансировании список легко продолжить. Большинство же граждан рассчитывают на имеющиеся в наличии определенные средства. Поэтому перечень требуемых помещений должен быть оптимальным, в нем следует отобразить только самые необходимые комнаты. Если же этого не сделать, включить в проект все желаемое, то в итоге просто не хватит ни сил, ни денег на завершение строительства, процесс затянется на длительный срок.

Параметры дома напрямую зависят от количества комнат и их размеров. Эти показатели определяют стоимость коммунальных платежей. Планировать строение необходимо очень рационально, не стесняя при этом постоянных жильцов. Для комфортного проживания на каждого человека рассчитывается в среднем по 30 м².

Каждый может самостоятельно определить необходимую величину сооружения, однако, при составлении плана следует обязательно учитывать существующие нормы и стандарты, указанные в СНиП 31-02-2001, РСН 70-88, СНиП 2.08.01-89. Если размеры помещений будут меньше допустимых значений, то проект просто откажутся регистрировать в БТИ.

Расположение дома на участке

Прежде чем приступить к строительству, следует выполнить геологические исследования участка, в ходе которых определяется уровень залегания подземных вод, состав почвы, особенности ландшафта. Эти данные передаются архитектору, рассматриваются самостоятельно. От них зависит выбор стройматериалов, возможность включения в проект подвала, расположенного под домом, подведение к сооружению подземных коммуникаций.

При планировании размещения дома на участке в первую очередь смотрят на утвержденные правила. Например, в СП 30-102-99 в пункте 5.3.2 четко определены расстояния от жилого сооружения, красной линии улиц, проездов. В первом случае оно составляет 5 м, во втором – 3 м. Хозяйственные постройки для обоих вариантов должны отстоять не менее чем на 5 м. В п. 5.3.4. определены все отступы от соседнего участка и расположенных на нем строений. Также в своде указаны нормы для всех размещаемых на территории хозяйственно-бытовых построек и пристроек.

Немаловажным фактором является расположение дома относительно сторон света. Оптимальным размещением станет то, при котором окна будут выходить на южную, юго-западную, юго-восточную сторону. В северном направлении должна находиться глухая стена, нежилые комнаты с небольшими оконными проемами. Это обеспечит не только хорошее естественное освещение в дневное время, но и позволит в зимний период сохранять тепло.

Планировка высоты потолка в проектах

Расчет этого параметра делается с учетом минимальных величин, указанных в СНиП 2.08.01-89 в пункте 1.1., где оговорено, что расстояние от пола до потолка должно составлять не менее 2,5 м, а для жилых домов социального назначения не более 2,8 м и 3,0 м, высота внутриквартирных коридоров от 2,1 м. Согласно СНиП 31-02-2001 п. 4.5 высота кухни, а также жилых помещений не менее 2,5 м, в некоторых случаях, определяемых застройщиком, более 2,3 м, в коридорах – от 2,1 м.

Учитывая установленные правила, владельцу жилья необходимо определиться с тем, какая высота будет являться для него оптимальной. Слишком низкие потолки будут визуально уменьшать пространство, вызывать подавленность и дискомфорт. Чересчур большое расстояние испортит вид любой комнаты, за потолочным перекрытием будет сложно ухаживать, при строительстве уйдет больше материалов, увеличится отапливаемая площадь.

Чтобы в помещении не создавалось ощущение пустоты, а проводить здесь время было комфортно и уютно, желательно найти золотую середину, выбрать оптимальный параметр в пределах 2,5 – 3,2 м. При этом следует брать во внимание рост человека, площадь комнат, вид потолочной отделки и электроприборов, собственные предпочтения всех членов семьи.

Планировка окон загородного дома

Для соблюдения санитарно-эпидемиологических требований, согласно СНиП 31-02-2001 п. 8.9 об обеспечении естественного освещения, соотношение между оконными проемами и площадью пола для кухни и жилых помещений должно составлять более 1 части к 8 соответственно, для мансардных этажей – не менее 1:10. На величину окон ограничений нет. В некоторых случаях уместно устанавливать большие современные стеклопакеты, не переживая за возможную потерю тепла.

При расположении оконных проемов стоит учитывать стороны света. Например, для спальни и детской оптимальным вариантом будет восточное направление, в кухне и санузле – северное, в гостиной – восточное и южное, для коридора и котельной – западное. Это обусловлено спецификой комнат. В окна, выходящие на север, вообще не попадают солнечные лучи, в то время как в южных конструкциях наблюдается их избыток.

Большое количество окон обеспечит не только освещенность и приток свежего воздуха, но и обзор во двор. Появляется возможность наблюдать за происходящим на улице, действиями детей, прохожими. Если площадь позволяет, то желательно планировать вместо одного большого окна несколько, даже нестандартных, от этого внешний вид здания только выиграет, но не стоит переусердствовать.

Выбор проекта дома

В отличие от стандартных квартир, расположенных в многоэтажных домах, собственное жилое сооружение может иметь любое количество комнат, быть одноэтажным, двухэтажным, даже встречаются постройки в три этажа. Многие отдают предпочтение моделям с верандой, балконом, террасой, пристраивают рядом разные функциональные строения. При этом жилища отличаются по форме. Встречаются квадратные, прямоугольные, варианты с нестандартной планировкой.

В план можно включить мансарду и цокольный этаж. В пространстве, расположенном под крышей, обычно оборудуют спальню, детскую, кабинет, санузел. Цокольное помещение используется в основном для хозяйственных нужд, здесь размещают разные коммуникации, проектируют бильярдную или спортивный зал, гараж или котельную.

На размер и этажность жилья влияет площадь участка, количество проживающих в нем. Большие семьи, состоящие из нескольких поколений, предпочтение отдают двухэтажным сооружениям, обеспечивая комфорт и отдельное расположение всех домочадцев. Если семейство небольшое, то достаточно будет компактной постройки.

Одноэтажный дом

Одноэтажное жилье построить, спланировать проще, чем многоуровневые модели. Большие сооружения подойдут для людей, владеющих соответствующим по площади участком земли, а также для дружных семей. Строение обязательно должно содержать стандартный перечень комнат:

  • тамбур;
  • прихожая;
  • гостиная;
  • кухня;
  • санузел;
  • котельная;
  • спальни;
  • хозяйственные помещения.

При составлении проекта желательно придерживаться определенных рекомендаций и правил:

  1. Кухню и санузел следует располагать как можно ближе друг к другу, или хотя бы вдоль одной стены. Это позволит упростить, правильно организовать сантехнические коммуникации, обеспечить угол наклона труб, используемых для отвода сточных вод.
  2. При планировании необходимо исключить наличие проходных комнат, чтобы во всех помещениях было комфортно и уютно.
  3. Окна следует располагать по сторонам света для каждой комнаты, согласно ее особенностям.
  4. Вспомогательные и технические помещения требуется отделить от жилых, выделить под них отдельное место.
  5. При планировании мансарды необходимо рационально поместить лестницу, чтобы она не мешала свободному перемещению.

Двухэтажный дом

На небольшом по площади участке строительство большого одноэтажного жилья становится невозможным и нерациональным. Даже на обширных территориях будет уместно возвести сооружение в несколько этажей, особенно это удачный выбор для большой семьи. При возведении двухэтажного дома владелец получает следующие преимущества:

  • экономия площади на участке;
  • хороший обзор окрестностей;
  • возможность добавить в план балкон;
  • рационально распределить жилые и хозяйственные помещения.

Такое строение не лишено небольших недостатков:

  • расходы на строительство вырастут из-за усиленного фундамента, который должен выдерживать существенные нагрузки;
  • потребуется предусмотреть наличие лестничной конструкции, что отнимет полезную площадь.

Особое внимание необходимо уделить межэтажным перекрытиям и стенам, они должны быть усилены.

При планировании комнат, хозяйственных помещений, их следует правильно разделить между этажами. Обычно на первом этаже располагают тамбур, прихожую, гостиную, кухню, котельную, санузел, лестничный марш. Если площадь строения позволяет, то можно еще добавить кабинет, столовую, гостевую спальню. Второй этаж в основном используется под спальни, детские, зал, гардероб, иногда устанавливают дополнительный санузел.

Дом с мансардой

Оборудование чердачного пространства под жилищные нужды позволяет увеличить полезную площадь сооружения. Это бюджетный вариант, который является альтернативой двухэтажным конструкциям. Постройка имеет сравнительно небольшой вес, что позволяет экономить на фундаменте. Обычно на мансарде размещают спальню, детскую, кабинет.

При обустройстве пространства под кровлей особое внимание необходимо уделить утеплению, гидроизоляции, пароизоляции. От этих действий будет зависеть температурный режим в помещении, как при ежедневном изменении температуры, так и сезонном. Окна, расположенные под наклоном, должны быть оборудованы специальными стеклопакетами, создавать хорошую освещенность.

Однако такой этаж не лишен недостатков, а именно:

  • сложности, связанные с обустройством системы отопления;
  • неудобное внутреннее оформление из-за наклонных стен;
  • большие энергозатраты;
  • психологическое давление;
  • сложное проведение ремонтных работ и обслуживания.

Дом из двух комнат

Для небольшой семьи из двух человек вполне подойдет компактный домик. Чтобы составить проект, можно рассмотреть планировку стандартных квартир в многоэтажке. В плане необходимо рационально расположить две основные комнаты, выделив под них наибольшую площадь. В некоторых случаях удобно будет совместить кухню с гостиной, которая одновременно будет использоваться как столовая.

В маленьком сооружении санузел, котельная, кухня должны находиться с одной стороны постройки, а жилые помещения отделены коридором. Здесь удобно использовать антресоли, кладовки, пространство под мягкой мебелью, кресла для хранения вещей. В зале следует предусмотреть дополнительное спальное место, установить раскладной диван или кровать, которую можно спрятать в нишу.

При возведении двухэтажного дома две основные комнаты оборудуют сверху, снизу появляется дополнительное место для расширения кухонного пространства, размещения полноценной гардеробной. В увеличенной прихожей вместо вешалки располагается шкаф.

Дом из трех комнат

Сооружение, состоящее из трех комнат, можно назвать полноценным. Здесь легко разместится семья с двумя детьми. Проектов трехкомнатных строений достаточно много. Есть варианты с проходной гостиной, из которой можно будет попасть в две спальни и на кухню. Но лучше предпочтение отдать моделям с обособленным расположением комнат, чтобы все домочадцы, гости, оставшиеся на ночь, чувствовали себя комфортно.

Единственным отличием от двухкомнатного дома является наличие еще одной спальни. Соответственно площадь дома увеличится минимум на 8 кв. м. Прихожую лучше разместить по центру строения, чтобы она разделяла его на две равноценные части. С одной стороны можно расположить две спальни, с другой зал, кухню, санузел, котельную, кладовку. При наличии мансарды гостиную переносят на верхний этаж.

Расположение комнат в доме

Многолетний опыт архитекторов, как и большинства обычных граждан, показывает, что в доме нежелательно использовать проходные помещения, а планировать и строить жилье необходимо не только учитывая текущие потребности, но и брать во внимание планы на будущее. При составлении чертежа следует придерживаться определенных правил и рекомендаций, а именно:

  • Оптимальная форма любой комнаты, включая кухню и санузел, должна быть максимально приближена к квадратной.
  • Не стоит экономить на площади ванной, кухонного помещения.
  • Для каждого ребенка лучше оборудовать по отдельной спальне, особенно если у них большая разница в возрасте или они имеют разный пол.
  • В двухэтажных сооружениях нижний ярус отдают старшему поколению. Также при планировании гостевой следует предусмотреть дополнительное спальное место или возможность переоборудования всей комнаты в спальню.
  • Следует уменьшить количество коридоров, так как они занимают полезную площадь.
  • Размер комнат определяется их функционалом, личными предпочтениями. Их параметры не должны быть меньше минимальных, указанных в нормативных документах.

Коридор

Согласно СНиП 31-02-2001 п. 4.4. ширина передней должна составлять не менее 1,4 м, внутриквартирных коридоров – от 0,85 м. Учитывая эти данные, а также тот факт, что вся мебель заносится через это помещение, выбирается его оптимальная площадь. Для малогабаритных строений целесообразно совместить прихожую с гостиной, пристроить перед входом небольшой тамбур.

Холл лучше всего расположить по центру фасада. Таким образом он будет делить сооружение на две части, из него можно будет попасть во все комнаты в доме. Для двухэтажных вариантов прихожую следует сместить в угол, тогда вокруг нее можно спланировать лестницу на второй этаж. Здесь удобно поместить шкаф для уличной одежды и обуви, расположить большое зеркало.

Кухня

В п. 2.7. СНиП 2.08.01-89 ширина кухни должна быть не менее 1,7 м, а площадь более 6 м². Этого будет достаточно для зоны приготовления пищи. Но для ее приема лучше предусмотреть как минимум 10 м². Также удобно объединить помещения с гостиной, вместо перегородок сделать зонирование с помощью барной стойки.

Располагать комнату необходимо с учетом сантехнических коммуникаций, поближе к санузлу. Здесь следует продумать хорошую систему вентиляции, установить вытяжку. На кухонном пространстве не стоить экономить. В просторном помещении будет удобно готовить пищу и собираться всей семьей за ужином.

Гостиная

Установленная нормативными документами минимальная площадь общей жилой комнаты составляет 12 м². Она может быть совмещена с коридором и кухней. При таком расположении ее квадратура должна быть примерно в три раза больше кухонной зоны. При правильной планировке дома прихожая ведет в зал, который находится в центральной части коттеджа.

Помещение должно быть самым большим в доме. Здесь обычно принимают гостей, при необходимости оставляют на ночь, проводят досуг сами жильцы. Одним из основных требований является хорошая освещенность, поэтому в комнате устанавливают несколько больших окон, на потолке размещают люстру, предусматривают дополнительные электрические приборы.

Спальные комнаты

Тот же СНиП 31-02-2001 п. 4.4. гласит, что комната для сна должна быть больше 8 м². Размер определяется в зависимости от того, кто будет ночевать в помещении, количества планируемой мебели. Для родителей потребуется больше пространства, так как многие здесь оборудуют гардеробные, выделяют место для работы, вешают на стену телевизор, устанавливают компьютер.

Гостевая спальня требует меньшей площади. В детской предусматривается игровая и рабочая зона для школьника, а также в ней могут проживать несколько малышей. Располагать помещения необходимо отдельно от остальных. В двухэтажном компактном доме для этих целей можно использовать целый этаж. Окна лучше планировать в восточном направлении, что позволит сделать спальню светлой, она не будет перегреваться в летний период.

Ванна и туалет

По стандарту ширина ванной начинается от 1,5 м, уборной от 0,8 м, ее глубина – от 1,2 м. Оптимальным вариантом станет изолирование помещений перегородками. Но в маленьких домиках целесообразно будет обустроить совместный санузел. Из эстетических соображений нельзя располагать комнаты в центральной части сооружения, а также вход в них не должен просматриваться с гостиной.

При оборудовании санитарными помещениями двухэтажного дома, необходимо учитывать то, что место для естественных надобностей не должно находиться над жилой комнатой. При этом на первом этаже обычно устанавливают полноценный раздельный санузел, а на втором совмещают, вместо ванной ставят душевую кабинку.

Хозяйственные помещения

Подсобные помещения размещают в зависимости от их предназначения. К примеру: кладовку для съестных запасов, заготовок, кухонного инвентаря, лучше располагать вблизи кухни, гардеробную – в спальне или зале, гладильную в гостиной, машинку автомат можно вообще поместить в прихожей, скрыв ее в шкафу или нише.

Чтобы достигнуть поставленной цели, можно использовать малоперспективные места, к примеру, пространство под лестницей. Что даст возможность сэкономить полезное пространство. В гараже, сухом подвале можно предусмотреть отдельную подсобную комнату для хранения разных предметов, которые редко используются.

Распределение площади в домах разного типа

Строительство больших, громоздких особняков и коттеджей – занятие накладное, требует существенных вложений, дальнейших трат на поддержание и содержание. Большинство людей выбирает компактные сооружения, которые включают все необходимое для жизни. Спроектировать дом можно двумя способами: определить его периметр и заполнить внутреннее пространство помещениями, или сначала составить список комнат, а после начертить границы строения. Выполнить действия можно самостоятельно с помощью автокада, нарисовать в онлайн программе.

Существует много планов и различных конфигураций построек, но среди них можно выделить несколько типовых планировок: 6х6; 8х8; 10х10. При этом конструкции могут иметь:

  • второй этаж;
  • мансарду;
  • цокольный этаж или подвал;
  • гараж.

Тип 6 на 6

Удобная планировка компактного домика, в котором можно разместить всего две жилые комнаты, кухню, прихожую и санузел. Вариант выбирают многие дачники. Здесь удобно проживать семье без детей или с одним маленьким ребенком. Если постройка используется только в качестве загородного дома, то она станет идеальным местом для отдыха небольшой компании. К маленьким помещениям привыкли горожане, проживающие в хрущевках, однокомнатных квартирах.

Целесообразно строить двухэтажные сооружения или с мансардой. Сверху можно оборудовать гостиную и кабинет, а снизу остается место для двух спален. Или наоборот, вынести на второй этаж две спальни. Перед входом в дом отлично смотрится терраса, которая будет служить летней кухней. Для экономии места уборную можно оборудовать на улице.

Тип 8 на 8

Коттедж площадью 64 м² распланировать проще. В проект можно включить: кухню, две спальни, небольшую гостиную, санузел, прихожую, подсобные помещения. Такое строение подойдет для полноценной семьи из 4 человек. Нелишне будет совместить кухню с залом, который будет дополнительно использоваться в качестве столовой.

Расположение комнат во многом зависит от предназначения постройки. Для загородного дома, используемого для отдыха, достаточно оборудовать кухонное пространство, зал, санузел, парную, спальню. При строительстве двухэтажного сооружения количество помещений существенно увеличится. Сверху можно расположить 2-3 спальных комнаты и балкон, кабинет, отдельный гардероб. Снизу тоже освобождается место для гаража, столовой, других функциональных зон.

Тип 10 на 10

Одноэтажный дом с такими габаритами будет самодостаточным. В нем легко расположить кухню, гостиную, спальню и две детские, тамбур, прихожую, котельную, даже найдется место для кабинета. При наличии мансарды, в нее можно перенести комнаты детей, а на освободившемся пространстве организовать дополнительную зону отдыха, парную, сауну.

Если в плане предусмотрен второй этаж, то дом станет пригодным для проживания нескольких поколений жильцов и многодетных семей. При этом на первом этаже можно расположить отдельную спальню для самого старшего поколения, зал, в котором они смогут отдохнуть и поиграть с внуками, кухню и отдельный санузел. Сверху можно оборудовать гостиную, 2-3 спальни для детей, одну – для родителей, рабочее место. Жилплощади хватит для любых пожеланий владельцев.

Стили и цветовые гаммы оформления домов

При оформлении домов можно использовать три основных направления: современное, классическое, этническое. Главное требование – нельзя смешивать их между собой. Рассмотрим их более подробно:

Современный:

  • Минимализм. В облицовке применяется белые цвет, натуральное сырье со светлым оттенком. Вещей минимум, все функциональные.
  • Скандинавский. Цветовая основа – белый оттенок, светлое дерево, в качестве акцента – темные и яркие тона. В оформлении много легкого текстиля, аксессуаров.
  • Лофт. Используются натуральные материалы, недоделы, кирпичная кладка, торчащие трубы, выделенные балки и колоны. Для имитации бетона применяется декоративная штукатурка.

Классический:

  • Модерн. Плавные линии для мебели и облицовки. Для интерьера характерно много аксессуаров, лишенных роскоши. Палитра выражена натуральными оттенками.
  • Прованс. Характеризуется уютом. В дизайне интерьера используется много текстиля в пастельных тонах. В приоритете бронзовый оттенок.
  • Готический. Подойдет для дома с высокими потолками. В оформлении используются темные оттенки. Приветствуются витражи, резные элементы, свечи.

Этнический:

  • Английский. В отделке используются серые и темно-зеленые цвета. Мебель из натурального дерева с резными элементами.
  • Средиземноморский. Применимы только светлые оттенки. Используются большие окна. Интерьер характеризуется хорошей освещенностью.
  • Африканский. Отличный вариант для оформления пространства. В облицовке применяется кожа, мех, бамбук. Преобладают пустынные цвета.

Как расширить пространство в маленьком доме

Владельцы небольших домиков могут увеличить пространство визуально, использовать специальные предметы, чтобы освободить недостающие квадратные метры, совместить в одном помещении несколько функциональных зон. Любой из вариантов поможет сделать жилье более комфортным и уютным.

Чтобы освободить и без того небольшую площадь, можно устанавливать складные диваны, кровати, которые убираются в нишу, оборудовать антресоли, установить открытые полки. Телевизор можно разместить на стене. Пространство под мягкой мебелью использовать для хранения разных вещей.

Для визуального увеличения комнаты делается зеркальная стена, устанавливается больше окон, в отделке применяются светлые тона, используется искусственное освещение. Физически увеличить жилплощадь можно путем пристройки простой веранды. Если совместить кухню с гостиной, то вторая будет служить в качестве столовой.

Заключение

Планировка дома – важный момент в жизни любого человека, который сопровождается заботами и трудностями. Для начала ему необходимо выбрать участок, провести геологические исследования, составить проект, а после согласовать его в разных государственных структурах, получить все разрешения на строительство, подводку коммуникаций. Но результат того стоит, ведь дом – это мечта владельца, решившего его построить.

Разновидности крыш частных домов +75 конструкций на фото

Установка кровли является завершающим этапом строительства. Насчитывается около десятка основных и более сотни других подтипов крыш. Конфигурация дома часто ограничивает владельца в выборе. Однако если есть возможность, то стоит уделить внимание вопросу визуального оформления кровли. Необычная крыша может украсить загородный дом, коттедж или дачу. Для того чтобы составить проект опорной конструкции, необходимо приобщить профессионалов в сфере строительства и дизайна, а также опытных рабочих, способных справиться с задачей любой сложности. Все решения должны быть рациональными. Нужно уложиться в бюджет, учесть климатические особенности, подумать о роли чердачного помещения, позаботиться о надежности и внешнем виде. Для крыши важны такие характеристики, как герметичность, прочность, устойчивость и функциональность.

Классификация и варианты исполнения крыш частных домов

Перед тем как делать выбор среди многообразия материалов и форм выполнения, стоит ознакомиться с нюансами строения крыш и их функциональными особенностями. В числе главных критериев, формирующих классификацию крыш, — тип и общий рисунок конструкции, уклон, материалы отделки. Кровля бывает чердачной и бесчердачной, плоской и скатной. Плоские крыши не отличаются разнообразием, но второй тип делится на множество подтипов, таких как коническая, купольная, шатровая, мансардная, многощипцовая, вальмовая, двускатная и односкатная. Предназначение, преимущества и недостатки каждого из них нужно изучить подробно. В первую очередь учитывают долговечность, стоимость и эксплуатационные характеристики. В мире ежегодно строят большое количество домов с красивыми дизайнерскими крышами, поэтому в процессе проектирования стоит задействовать фантазию.

При разработке схемы кровли для здания сложной геометрии необходимо выделить главную и примыкающие части крыши.

Односкатная

Кровля частного дома с одним наклоном внешне выглядит очень просто. Данный тип конструкции используется редко, но его можно увидеть на простых дачных домиках. Недостатком такой планировки является односторонний тип водоотвода — на него приходится намного большая нагрузка, чем на двусторонний или другие типы. Внешний вид крыши с односторонним наклоном не самый презентабельный. Такая конструкция может считаться оптимальным решением при обустройстве различных пристроек небольших размеров. Так отделывают гаражи и гостевые домики. Желающим смонтировать такую кровлю стоит подумать о системе отлива воды. Главным критерием является ее пропускная способность. Со снежными массами такая конструкция справляется очень хорошо. Односкатная крыша уместна при холодном климате, а также в тех регионах, где нет большого количества осадков.

Двускатная

Такой тип крыши может иметь:

  • Висячие или наклонные стропила.
  • Разные карнизные свесы.
  • Неравномерные углы наклона.

Конструкция двускатной кровли состоит из несущих балок и кровельного материала, прикрепленного к обрешетке. Стропильная система, как правило, выполняется из брусьев, соединенных металлическими деталями. Верхнюю часть крыши образует конек. Он располагается ровно посередине или ближе к какому-то краю. Одним из подвидов двускатной крыши является разнонаклонная (углы наклона с двух сторон неодинаковые). Дизайн такой кровли смотрится самобытно, но конструкция имеет существенный минус — пространство чердака используется нерационально. Ломаная крыша не только исключает такую проблему, но и строится специально под мансардное помещение. Сгибы скатов создают дополнительный объем для чердака. Эстетичность является еще одним преимуществом ломаной щипцовой кровли. Симметричная конструкция повторяет форму равнобедренного треугольника.

Мансардная

Данный тип крыш не относится к двускатным напрямую, так как она может быть еще и консольной или ломаной. Главная особенность — деление ската на пологую (верхнюю) и крутую части (располагается ниже). Обычная двускатная мансардная кровля имеет прямоугольные лежащие параллельно стропилины. Крутая часть наклона отлично справляется с нагрузкой в виде снега. Мансардная крыша также может относиться к ломаным. Характерная черта последних — презентабельный внешний вид. Изгибы делаются наружу или внутрь. Их часто комбинируют: получается крыша необычной формы со многими внутренними и наружными изломами. Консольная мансардная крыша сочетает особенности двускатной и ломаной. Ее части могут выступать за стены здания на несколько метров, создавать много пространства внутри. Есть еще и смешанные мансардные конструкции. Это тип включает в себя характеристики трех предыдущих и дополнительные особенности.

Вальмовая

Еще одна распространенная разновидность кровли. Вальмовая крыша компонуется из четырех скатов. Торцевые (их называют вальмами) имеют треугольный вид. Они занимают пространство от окончания конька до карниза. Два остальных ската имеют форму трапеции. Практичность обеспечивается особенностью строения. В первую очередь это касается отвода осадков. Но технология выполнения гораздо сложнее. Для ее возведения потребуется команда опытных строителей. Один из минусов заключается в том, что на уровне чердака не будет фронтонов, а для улучшения освещенности потребуется делать больше слуховых окон. Это добавит сложности в процессе проектирования, в том числе в расчете шага стропильной системы. Несмотря на то, что такая конструкция отлично справляется с ливнями, ее часто используют в сухих тропических районах.

Вальмовая кровля пригодится, если нужно отделать:

  • дом с верандой;
  • продолговатое здание;
  • Г-образный дом.

Полувальмовая

Кровля данного вида включает черты классической двускатной и вальмовой. В конструкции отсутствуют острые углы, а одной из ее главных функций является защита от сильных ветров. В регионах со снежной зимой такие крыши делают с небольшими навесами и более крутыми скатами. Если по местонахождению дома обильных снегопадов не бывает, то навесы должны быть большими, а скаты относительно пологими. Типичная четырехскатная полувальмовая крыша имеет срезанный торцевой скат. Свободное место заделывают окном (в том числе сплошным) или стеной. Однако полувальмовая кровля может сочетать в себе элементы двускатной. Поверхностных элементов в этом случае все равно четыре. В отличие от предыдущего варианта, боковые скаты лишены нижней части, а фронтальные — имеют вид, отдаленно напоминающий трапецию, но с шестью углами. С такой конструкцией получится мансарда большего объема.

Шатровая

Это четырехскатная кровля, состоящая из одинаковых треугольных секций. Они должны быть равнобедренными. Скаты соединяются ровно по центру. Из-за строгой геометрии такое покрытие подойдет не всем домам. Название происходит от слова «шатер» — мобильного жилища прямоугольной формы. Шатровую крышу называют также пирамидальной. Ее можно установить на дома с основой в виде квадрата или правильного четырехугольника (не во всех случаях). Свесы такой кровли находятся на одной высоте. Несмотря на простой внешний вид, работы по установке данного вида кровли сложны в техническом плане. Преимуществами шатровой крыши являются ее свойство быстро прогреваться и устойчивость к сильным ветрам. Главный недостаток — наличие многих соединений в стропильной конструкции, что делает процесс возведения более сложным и длительным.

Другие минусы:

  • Значительный отход кровельных материалов.
  • Небольшой объем пространства под мансарду.
  • Затратность.

Многощипцовая

Для нее характерна большая вариативность выполнения, исходя из количества, формы, местонахождения и размера фронтонов (щипцов). Ее впалые углы требуют очень внимательной, аккуратной и точной отделки. На многощипцовой кровле имеется большое количество ендов в местах соединения скатов. Ее возводят на объектах со сложной планировкой, необычными архитектурными формами, двухъярусными чердачными отсеками и мансардами. По ендовам будут сходить осадки и талая вода. Там же обычно скопляется снег, поэтому их стоит делать прочными и максимально герметичными. Увеличение несущей способности может превратить ендовы из самых уязвимых элементов кровельной конструкции в наиболее функциональные. Одним из главных плюсов многощипцовой кровли является сбалансированность стропильной системы. Основная проблема заключается в сложности ее монтажа.

Сводчатая

Так называется кровля округлой, полусферической или цилиндрической формы. Свод обычно делается из камня или кирпича. Потребуются особые системы стропил, так как в отделке криволинейного свода стандартные будут непригодны. В качестве материала несущих конструкций используют как изогнутые металлические формы, так и округлые деревянные каркасы из клееного бруса. Потребуется оформление специального заказа. Прочность должна быть главным качеством цилиндрических балок. Иногда применяются решетчатые фермы со сложным рисунком. Это отразится на итоговой цене. Проектирование и установка стоят намного больше, чем для крыш с прямолинейными формами. По этой причине цилиндрическая крыша не получила широкого применения. Для отделки покупают рулонные материалы из полимерного битума, фальцевое металлическое покрытие; в некоторых случаях подойдет гибкая черепица.

Несмотря на то, что сама установка сводчатой крыши обходится намного дороже, расход материалов может быть небольшим.

Бубновая

Крыша выполняется из четырех ромбовидных скатов, сведенных в одной точке в центре. Подойдет для зданий квадратной формы. Ромбовидную кровлю монтируют на небольших дачах, загородных домах. При желании можно сделать большую высокую мансарду. Бубновую кровлю чаще всего можно увидеть на одноэтажных зданиях. Самым распространенным подвидом бубновой кровли является крыша Судейкина. Ее конструкция состоит из четырех треугольных скатов (вальм) в верхней половине и такого же количества примыкающих к ним треугольных скатов, направленных вершиной вниз. У такого здания будет четыре щипца. В качестве стропильной системы используется особая конструкция из брусьев в виде восьмигранного купола. Классическая ромбовидная кровля Г. Судейкина предусматривает наличие центрального несущего столба. Однако монтировать крышу можно и без него.

Как выбрать уклон крыши

Для последующего размещения украшающих элементов (оригинальных слуховых окон и дымоходов, необычных фронтонов) устанавливают крыши с большим наклоном, почти вертикальные в некоторых местах. Такую конфигурацию можно использовать для обустройства полноценного этажа с множеством дизайнерских решений. Небольшой уклон лучше защищает от ветра, так как площадь соприкосновения будет большей. Однако это не касается крыш с очень малым наклоном. Дождевая вода и снег с невысокой кровли сходят медленнее, это может привести к протеканию. Покрытие с небольшим уклоном требует более тщательного ухода. Нет потребности очищать скаты с углом наклона 45° и выше. Крыша с большим уклоном (от 45°) считается «самоочищающейся». Относительно плоская крыша — самый экономный вариант, но пространства на чердаке будет мало. Эту проблему можно решить за счет увеличения высоты стен последнего этажа на стадии проектирования.

Составляющие элементы конструкции крыш

Кровля включает в себя разные элементы. Все виды крыш состоят из скатов — поверхностей, имеющих определенный наклон. Это несколько независимых составных частей, которые вплотную примыкают друг к другу, реже — одна. Коньком называют верхнюю параллельную горизонту линию, где соединяются несколько скатов. Такое же название может иметь коньковая черепица и коньковые планки. На многих крышах есть такой элемент, как ендова. Это внутренний угол на месте стыка двух скатов. Ендова — главный узел в устройстве крыши. Свесы бывают двух видов. Карнизный — находится на стороне поверхности кровли, выступающей за стены здания; фронтонный — часть крыши, нависающая над щипцом (фронтоном) здания. Оба варианта могут иметь строгую прямолинейную форму или выполняться в оригинальной манере. Основой для возведения кровли является стропильная система — несущая конструкция из стропил, подкосов, стоек и перекладин.

Формы стапельной системы

Стропильные конструкции обустраиваются по-разному. Односкатная конфигурация предусматривает наличие двух рядов стоек или стенок в качестве опоры для стропильных ног. Одна стенка должна быть выше. Двускатная конструкция выполняет несущую функцию на крышах, состоящих из двух прямоугольных скатных поверхностей. В подавляющем большинстве случаев ноги такой системы упираются в две одинаковые опорные стенки коробки дома. Вальмовые рассчитаны на четыре скатные поверхности. Стропила создают две трапециевидные и столько же треугольных основ. Они опираются на длинные и торцевые стенки соответственно. Шатровая стропильная система подпирается одинаковыми стенками. Ломаные (мансардные) стропильные конструкции устанавливаются похожим образом, как и в случае с двускатными системами, но стропильные ноги размещаются в два яруса.

Стропильная система может включать в себя такие элементы:

  • схватку;
  • коньковый узел;
  • прогон;
  • стойку;
  • мауэрлат;
  • подкосы;
  • лежень.

Наслонная система стропил

Такая конструкция имеет прочную опору под нижней и верхней пятками. Изготовление и монтаж происходит подобным способом, как в случае с односкатной кровлей. Возводят наслонные системы над коробками с внутренней опорной стеной. Она необходима в качестве несущей конструкции для конькового прогона. Функцию стенки могут выполнять ряды колонн или стоек. В простой наслонной конструкции с пятиметровым пролетом верхние части стропил опираются на прогон. Лежень играет роль опоры для самого прогона. Прочность конструкции обеспечивается подкосами. Системы с большими пролетами оборудуются дополнительными прогонами и схватками. Последние обеспечивают устойчивость конструкции. Наклонная система может использовать один из двух видов опирания. При одном из них возможен поворот и есть две степени свободы. Второй вариант предусматривает только одну степень свободы.

Висячая стропильная система

У конструкции такого типа есть только нижняя опора. Верха подпирают друг друга. Элементы каркаса изготовляют в виде треугольника, из-за чего отпадает потребность в мауэрлате. Его роль выполняет затяжка (основание). Ее используют для того, чтобы компенсировать распор на кровлю от массы системы, покрытия и снега, который на нем будет. Висячая конфигурация применима для небольших коробок без несущего элемента под коньковый прогон. Если нужно отделать большой пролет, то конструкция оборудуется стяжками, подкосами и бабками. Применение двух дополнительных опор дает возможность перекрыть расстояние до 15 метров. Стропилины висячей системы позволяют избежать горизонтальных нагрузок. Ими создается натяжение, которое не переносится на стены здания. Верха стропил могут закрепляться встык или укладываться на прогон.

Выбор кровельных покрытий в зависимости от уклона

Плоские крыши покрываются многослойными рулонными материалами, битумом. Если уклон составляет больше 5°, то в отделке можно использовать трехслойные рулонные материалы, не имеющие защиты. Битумную гидроизоляцию с крупнозернистым слоем рекомендуют наносить, если уклон больше 10°. При наклоне больше 15° кладут кровельные листы волновой формы. Материалами выполнения могут быть битулин, ондулин, еврошифер, асбоцементный шифер. Желобчатую черепицу из глины используют при уклоне от 20°. Оцинкованную сталь, медь, черепицу из металла, металлопрофиль и листовую сталь кладут при угле наклона больше 30°. Фальцевая сталь применяется при уклоне от 18° до 25°, иногда от 8°. Сланцевая и асбоцементная плитка, а также натуральное черепичное покрытие уместны, если крыша крутая (от 50°). При отделке крыш, наклоненных под углом 80°, применяются щепа и гонт (шиндель).

Особенности мансардных крыш

Мансарды могут значительно отличаться конфигурацией. Одной из принципиальных особенностей мансардной крыши является наличие изгибов наружу, но встречаются и внутренние изломы. Ломаную крышу можно увидеть на постройках небольшого размера. Это усложненный вариант двускатной крыши с декоративным назначением. Односкатная мансардная крыша в идеале должна быть наклонена под углом 40°. Скат делают на подветренной стороне здания. Мансарды под простой симметрической кровлей обычно имеют достаточно большую «глухую» зону около стыков крыши со стенами. Рекомендованный угол наклона кровли — 45°. Неплохое решение — создать мансардный этаж с несимметричными скатами. Там смогут разместиться высокие предметы. Основная проблема заключается в сложности расчетов при проектировании. Шатровые мансардные крыши нужно делать с большим углом наклона. В центре мансардного помещения будет много места для хранения высоких громоздких предметов.

В регионах, где бывает ураганный ветер, односкатную крышу лучше размещать с наветренной стороны, а опорную конструкцию — укреплять диагональными связками.

Утепление и гидроизоляция

Выбор материала для гидроизоляции зависит от климатических условий. Наиболее часто используют рубероид. Это очень крепкий материал. Его преимущество заключается в длительном сроке эксплуатации. За последнее время стало популярным использование гидроизоляционной пленки для защиты слоев кровли от воды с возможностью ее испарения. Термоизоляцию проводят за счет внутренней отделки пространства между ногами стропильной конструкции. Этим занимаются перед окончательной облицовкой помещения. В качестве изоляционного материала выбирают стекловолокно, стекло- или минеральную вату. Стекловату производят в виде плит и рулонов. Рекомендуется выбирать плиты. Они более долговечны, так как меньше деформируются, а их теплоизоляционные свойства примерно такие же. Помимо этого, для утепления крыши можно применять пенопластовые листы.

Параметры утеплительных материалов:

  • воздухопроницаемость;
  • сжимаемость;
  • паропроницаемость;
  • прочность на сжатие;
  • плотность;
  • теплопроводность.

Дизайн и цветовое решения для крыш

За последние 15—20 лет стали популярными плоские крыши. Такое выполнение позволяет сместить акценты на основную часть здания. Дома с плоской крышей могут иметь необычную и геометрически сложную форму в духе таких современных стилей, как минимализм, биотек, хай-тек и авангардизм. Скатная кровля более разнообразна. Наклонные крыши уместны во всевозможных дизайнерских проектах зданий. Односкатная кровля красиво смотрится с прозрачными стенами. Многощипцовую крышу можно оформить в неповторимом французском стиле или в манере традиционного русского зодчества. Цветовая гамма подбирается в зависимости от цвета самого здания. Кровлю делают более темной, поэтому выбор оттенков зачастую ограничен темными, холодными и смешанными тонами. Крыша оригинальной формы лучше всего смотрится в синем, голубоватом, черном и сером цветах.

Заключение

Процесс установки кровли начинается с проектирования. На этом этапе рассчитываются различные параметры, учитываются все пожелания. Многое зависит от каркасной конструкции. Оптимальный вариант размещения и размеров мансардных окон определяется до начала ее возведения. После установки стропильной системы начинается главная часть работы. На конструкцию будет нанесено соответствующее ее конфигурации покрытие. Кровлю нужно выполнять с применением стойких и долговечных материалов. Главными критериями для их выбора являются такие показатели, как наклон скатов, ветреность территории, количество и тип осадков в регионе. За последние несколько десятков лет появилось много качественных функциональных материалов для отделки. После завершения внешнего обустройства крыши следует заняться выбором утеплителя, гидро- и пароизоляцией.

«Сделать дом» – этапы строительства частного дома с нуля

Построить дом самостоятельно под силу не каждому. Для этого необходимы время, деньги и, конечно же, набор определенных знаний. И если первое и второе – индивидуально для каждого человека, то вот с третьим мы готовы вам помочь.

Наш проект «Сделать дом» создан именно для среднестатистического человека без специального строительного и инженерного образования, чтобы помочь ему правильно разобраться во всех тонкостях строительства дома своими руками. Для этого мы систематизировали все этапы строительных работ по разделам и подразделам и связали между собой все материалы, чтобы вы имели представление о всех процессах создания дома мечты с нуля. Итак, начнем строить.

Этапы строительства

  1. Выбор участка
  2. Фундамент
  3. Коммуникации
  4. Стены
  5. Кровля
  6. Фасад
  7. Ремонт и отделка
  8. Обустройство территории

На фото представлены интерактивные ссылки по каждому шагу

Шаг 1. Выбор и планирование участка

Первым этапом в любом частном строительстве является определения места будущей постройки. Данный этап можно назвать подготовительным. Определитесь, в каком климате, ландшафте и инфраструктуре вы хотели бы проводить ваш отдых. Во многом, конечно, играет и финансовая составляющая. Но всегда есть компромисс между вашими желаниями и финансовыми возможностями. Также вы должны сразу представлять себе, какой дом вы хотите и как хотите использовать участок в дальнейшем.

Подробнее об аспектах выбора участка и нюансах читайте в нашем материале:

Как правильно выбрать земельный участок под строительство дома?

Далее на подготовительном этапе строительства обязательно делается планировка участка. Вы должны спланировать все ваши строения, учесть нюансы ландшафта участка, а также требования и нормы строительства.

Подробнее о том, как проводить планировку читайте в нашем подробном материале:

Планировка земельного участка под строительство дома

Прежде чем переходить уже к «практическим» шагам строительства остается спроектировать ваш дом. Есть несколько вариантов. Если вы не стеснены финансово, то можете заказать проект у профессионалов – архитекторов. Более экономные варианты – это купить готовый проект или сделать его самому, а затем согласовать с архитекторами.

Подробнее о проектировании дома своими руками:

Проектирование дома самостоятельно: создаем проект дома

Также советуем ознакомиться с нашими другими материалами по этой теме:

Шаг 2. Закладка фундамента

Переходим к практическим этапам. Основа частного дома – фундамент. Мы должны связать дом и участок. На основе предыдущих этапов мы уже знаем где его рыть, а также из каких материалов будет наш будущий коттедж. В зависимости от этих условий, а также геодезических данных почвы нам остается только выбрать тип фундамента и начать его строительство.

Подробнее о процессе и нюансах выбора вида основания читайте в наших материалах:

Виды фундаментов применяемые в строительстве

Какой лучше выбрать фундамент под грунт и тип дома

Читайте также про различные виды фундаментов:

Шаг 3. Проведение коммуникаций

Для удобства дальнейшего проживания проблему с коммуникациями лучше решить еще до закладки загородного дома. К основным видам коммуникаций относятся: водоснабжение, канализация, газификация и электричество. Перед тем как сделать ваш дом внимательно ознакомьтесь и определитесь с видами водоснабжения в доме:

  • Центральное;
  • Колодец;
  • Скважина;

и канализации:

  • Выгребная яма;
  • Септик;
  • Био-септик.

Подробнее о нюансах возведения коммуникаций для домов читайте в наших материалах:

Водоснабжение для частного дома

Как правильно и какую канализацию сделать в частном доме

Читайте также про различные виды канализационных систем:

И систем водоснабжения:

Шаг 4. Возведение стен

На данном этапе для строительства дома должно быть уже все подготовлено. Участок правильно распланирован, основные коммуникации проведены, проект согласован, фундамент построен. Начинаем возводить «каркас» частного дома. В зависимости от ваших эстетических предпочтений, финансового плана работ и материалов, а также практических свойств вы выбираете из чего будет построен дом.

Если же вы все таки еще не определились со стенами, предлагаем ознакомиться с нашими материалами:

Какой материал лучше выбрать для стен дома?

Чем утеплить стены дома снаружи: лучший утеплитель

Подробнее о материалах для возведения стен:

Шаг 5. Укладка кровли

Конечно же выбор формы, конструкции и материала крыши должно быть спланировано еще на этапе проектирования. Тем не менее, в наших материалах мы объясним вам что самое важное для кровли и как не заказывать переделку крыши через каждые 5 лет.

Подробнее читайте в наших материалах:

Виды крыш для частного дома

Виды кровли для частных домов

Подробнее ознакомьтесь с основными материалами для крыши:

Шаг 6. Отделка фасада

Вне зависимости от материала стен вы всегда можете поменять или дополнить внешний вид любого частного дома. Дом из пеноблоков может выглядеть как из дерева, а каркасный дом выглядеть как кирпичный.

О вариантах фасадов и их свойствах подробнее читайте в наших материалах:

Материалы для отделки фасадов частных домов

Популярные материалы:

Шаг 7. Ремонт и внутренние работы

Если у вас еще не закончились деньги, рассмотрим заключительные этапы строительства частного дома – ремонт и отделку. Это отдельный и самый обширный раздел, о котором стоит говорить отдельно, так как вариантов отделки бесконечное множество.

Начнём с проведения коммуникаций:

Системы отопления:

Далее рассмотрим вопросы вентиляции и климата:

Системы отопления:

А затем перейдем к электрике:

Электропроводка:

Вместе с проводкой электрики будем монтировать канализацию и водопровод:

Водопровод и канализация:

После проведения всех внутренних коммуникаций постепенно переходим к отделке. Первым шагом разберемся в выборе и нюансах отделки оконных и дверных проемов.

Окна и двери:

Полы необходимо предварительно подготовить. Для этого чаще всего применяют стяжку. В следующих статьях мы рассмотрим нюансы этого процесса.

Стяжка:

reallifecam voyeur hidden — Boomle.com

Voyeur House дает вам лучшее живое видео voyeur cam доступно для вашего удовольствия. Смотрите сейчас и наслаждайтесь Reallifecam с настоящими людьми в своих домах, 24 часа в сутки.

voyeurhouse.com>
Дом вуайеристов | Живая вуайеристская камера | Reallifecam

« Voyeur House | Live Voyeur Cam | Reallifecam 24H» — карточка от…

Вуайерист Дом | В прямом эфире Voyeur Cam | Reallifecam 24ч. Развернуть.

yandex.com>
«Voyeur House | Живая вуайеристская камера | Reallifecam

RealLifeCam Voyeur Videos, Hidden Cam, Real Life Cam

Уникальный проект voyeur . В частной жизни других людей. Live voyeur видео 24/7 reallifecam .Видео имеет дополнительный скрытый водяной знак с идентификатором пользователя. Запись, распространение или публикация строго …

archive.ph>
RealLifeCam — видео вуайеристов, скрытая камера, реальное

RealLifeCam Voyeur Videos, Hidden Cam, Real Life Cam

Уникальный проект voyeur . В частной жизни других людей. Live voyeur видео 24/7 reallifecam .

sur.ly>
RealLifeCam — видео вуайеристов, скрытая камера, реальное

RealLifeCam TV — Voyeur Videos, Hidden Cam , Real … — Linkis.com

Частные жизни других людей. Live voyeur видео 24/7 reallifecam hd.

linkis.com>
RealLifeCam TV — вуайеристское видео, скрытая камера,

RealLifeCam Voyeur Videos, Hidden Cam, Real Life Cam

Найдите идеи о жизни других людей. RealLifeCam Voyeur Видео, Скрытый Cam , Real Life VIGO Ryland Frameless Sliding с скрытыми нижними роликами и современным угловым дизайном …

pinterest.ru>
RealLifeCam — видео вуайеристов, скрытая камера, реальное

50 похожих сайтов, таких как Reallifecam . com — Топ похожих сайтов

Подобные сайты, как reallifecam .com. 1. RealLifeCam Voyeur House, Hidden Spy Cams , Voyeur reallifecam .com. Уникальное реалити-шоу voyeur . Частная жизнь других людей живут 24/7.

topsimilarsites.com>
50 подобных сайтов как Reallifecam.com — Лучшие

reallifecam .com в WI. RealLifeCam Voyeur Videos, Hidden Cam

Уникальный проект voyeur . В частной жизни других людей. Live voyeur видео 24/7 reallifecam .Ключевые слова: вуайерист , шпион камера , вуайерист камера , скрытая камера , видео вуайерист , ванная вуайерист , вуайерист . ..

website.informer.com>
reallifecam.com в WI. RealLifeCam — вуайерист

Reallifecam _ Voyeur — Главная | Facebook

Связаться с Reallifecam _ Voyeur в Messenger. Музыкальное видео. Прозрачность страницыПодробнее.Очень смешно Скрытая камера . Музыкальное видео. Имоджен Вуайерист . Общественный деятель. Леора.

facebook.com>
Reallifecam_Voyeur — Главная |

Reallifecam и Hidden Live Камеры | Gobefore

Смотрите видео reallifecam бесплатно на Gobefore. Скрытые кулачки реальные life 24/7. Вы смотрите шпионское реальное место в реальном времени. То, что там происходит — транслируется на Gobefore.

gobefore.me>
Reallifecam и скрытые онлайн-камеры |

RealLifeCam Porn Clips на Vimeo

RealLifeCam Porn Clips является членом Vimeo, дома для высококачественных видео и людей, которые их любят.

vimeo.com>
RealLifeCam порно клипы на Vimeo

50 похожих сайтов, таких как Reallifecam .com — Топ похожих сайтов

Подобные сайты, как reallifecam .com. 1. RealLifeCam Voyeur House, Hidden Spy Cams , Voyeur reallifecam .com. Уникальное реалити-шоу voyeur . Частная жизнь других людей живут 24/7.

topsimilarsites.com>
50 подобных сайтов как Reallifecam.com — Лучшие

RealLifeCam | Tumblr

ОМГ, я умираю, поэтому я зашел на сайт reallifecam , о котором слышал на tumblr, и первое, что я увидел, это люди, живущие в доме, занимающиеся сексом и просто.

tumblr.com>
RealLifeCam | Tumblr

Voyeur hidden site: evideo.si — Bing

www.evideo. si/video/ Hidden camera cute girl voyeur upskirt sexy ass / youtube / lXgY7fieiJY.video iskalnik3 —cam House jessca, irma lia, mia Reallifecam Voyeur House jessca, irma lia …

bing.com>
Скрытый вуайеристский сайт: evideo.си —

Reallifecam

Загрузите приложение. Войти | Зарегистрироваться. Реаллифкам .

pscp.tv>
Reallifecam

Текущая серия — Real Life

Если вы пропустили одну и хотите наверстать упущенное, текущая серия Real Life доступна для просмотра по ссылкам здесь. Вопросы о сообщениях также находятся здесь.

real.life>
Текущая серия — Настоящая

Real Life Cam официальная страница! (@ reallifecam ) • Без видеотрансляции. ..

0 người theo dõi, 0 ang theo dõi, 3 bài viết — Xem nh và video trên Instagram từ Real Life Cam официальная страница! (@ reallifecam ).

instagram.com>
Официальная страница Real Life Cam! (@reallifecam) •

reallifecam .com в WI. RealLifeCam Voyeur Videos, Hidden Cam

Уникальный проект voyeur . В частной жизни других людей.Live voyeur видео 24/7 reallifecam . Ключевые слова: вуайерист , шпион камера , вуайерист камера , скрытая камера , видео вуайерист , ванная вуайерист , вуайерист

website.informer.com>
reallifecam.com в WI. RealLifeCam — вуайерист

Reallifecam _ Voyeur — Главная | Facebook

Связаться с Reallifecam _ Voyeur в Messenger. Музыкальное видео. Прозрачность страницыПодробнее.Очень смешно Скрытая камера . Музыкальное видео. Имоджен Вуайерист . Общественный деятель. Леора.

facebook.com>
Reallifecam_Voyeur — Главная |

Реальный Жизнь Все | Исследуй свой мир

reallife.com>
Реальная жизнь все | Исследуй свой

reallifecam .com — бесплатные аккаунты, логины и пароли

Если вы не нашли хороший аккаунт.Зарегистрируйтесь в reallifecam .com и помогите всем, добавив его в список: Вход

freeaccount.biz>
reallifecam.com — бесплатные аккаунты, логины и

Смотреть Live 247 Private Life Cams Real Life Cam House Voyeur Villa

Форум №1 для Reallifecam , Live Strip Club cams , Live Amateur , Веб-камеры в прямом эфире и многое другое! У нас есть тысячи фото, сотни видео и. ..

longlist.org>
Смотреть Live 247 Private Life Cams Real Life Cam

RealLifeCam Сценарий сайта — клон под ключ

Чтобы создать такой сайт, как RealLifeCam , Voyeur -Villa, LaMaisonDuSexe, WatchMe247, вы можете использовать решение BroadcastLiveVideo, которое предоставляет следующие функции: транслировать несколько каналов IP-камеры 24/7.

turnkeyclone.com>
Скрипт сайта RealLifeCam — под ключ

reallifecam

Live LIVE reallifecam . reallifecam бесплатно. Рейтинг

tikilive.com>
Reallifecam

Reallifecams .com: RealLifeCam Voyeur Videos, Hidden Cam , Real

Reallifecams имеет самый низкий рейтинг страницы Google и плохие результаты в рейтинге Яндекс. . Мы обнаружили, что Reallifecams .com плохо «социализирован» по отношению к любой социальной сети.

easycounter.com>
Reallifecams.com: RealLifeCam — вуайеристские видео,

reallifecam — რეზულტატი — MYVIDEO

reallifecam lifecam real life cam Nguyet Lee Vlog Pretty Hosuewife vn housewife Красивая мама Srey RealLifeCam Webcam Webcam Webcam Women Webcam
myvideo.ge>
Reallifecam —

voyeur -house.tv — Censys

voyeur -house.Телевизор. Резюме. Необработанные данные. Voyeur House TV — # 1 Источник для скрытый реальный life камеры . ПОЛУЧИТЬ /. [Просмотр страницы].

censys.io>
вуайерист -house.tv — Censys

Скачать reallifecam leora and paul voyeur — смотреть онлайн

real life cam speed clean christmas tree decorating, real life cam mm2 midnight 1 5 2019girls час, reallifecam hack premium членство онлайн генератор 2019, real life cam part 3, pirater des…

v-s.mobi>
Скачать reallifecam leora and paul voyeur

YouNow | Смотрите reallifecam в прямом эфире! reallifecam находится на уровне 1 с 103 поклонниками!

younow.com>
YouNow | Смотрите прямую трансляцию на reallifecam! Reallifecam это

Частный сектор

Вы можете жить в частном доме недалеко от нашего кампуса. Есть квартиры и дома в аренду в Эгхеме, в соседнем Энглфилд-Грин или в соседних городах Виндзор и Стейнс-апон-Темз.

Если вы выбираете частное жилье, то им владеет и управляет частный домовладелец, а не Royal Holloway. Вам нужно будет подписать договор между вами и домовладельцем и внести залог, обычно за шесть недель аренды.

У нас нет соглашений с агентствами по сдаче в аренду, и вы обязаны самостоятельно просматривать жилье в частном секторе и решать, подходит ли оно вам. Мы не можем гарантировать состояние, безопасность или пригодность жилья, но наша команда по работе с сообществами, благополучием и поддержкой студентов может помочь вам устроиться и решить любые проблемы.

Мы также поддерживаем связь с местными жителями и общественными партнерами, чтобы студенты Royal Holloway были приняты в этом районе.

1.0.0.17

1.0.0.19

Стоимость

Существует широкий выбор объектов недвижимости и арендной платы, но средняя арендная плата за комнату в частном доме составляет около 92 фунтов стерлингов на человека в неделю (400 фунтов стерлингов на человека в месяц).Это не включает счета, так что не забудьте составить для них бюджет. Если вы учитесь на дневном отделении и живете в доме с другими студентами дневного отделения, вам не нужно платить муниципальный налог. Предъявите местному совету свидетельство о статусе студента, чтобы доказать, что вы учитесь на дневном отделении.

1.0.0.17

В поисках частного жилья

Есть несколько способов подыскать жилье для аренды в частном секторе:

  • Используйте Дом Союза студентов Поиск
  • Воспользуйтесь услугами агента по аренде
  • Проверить сайты, на которых рекламируются свободные номера / недвижимость

1.0.0.17

Ищу кого-нибудь, с кем жить

Если вы расспрашивали своих друзей и не нашли других людей, с которыми можно было бы жить, вы можете найти соседей по дому или соседей по квартире следующими способами:

  • Разместите сообщение на доске объявлений кампуса
  • Найдите недвижимость с одной или двумя спальнями в аренду
  • Поищите более просторные общие объекты, где арендодатель будет сдавать комнаты по отдельности (чтобы вы делили с большой группой людей, но не узнали бы своих соседей по дому до того, как вы все переедете).
  • Сходите на одно из мероприятий, проводимых студенческим союзом. Узнайте больше, прочитав Справочник студенческого союза и справочник по жилищным вопросам.

1.0.0.17

Контракты

При аренде собственности у частного арендодателя вам необходимо подписать юридический договор, обязывающий платить арендную плату и соблюдать условия.Срок действия контрактов обычно составляет 12 месяцев.

Вы можете обнаружить, что вынуждены подписать договор о проживании за несколько месяцев до того, как вам нужно будет переехать в собственность. В секторе аренды жилья для студентов существует некоторая конкуренция, но она часто преувеличивается. По нашему опыту, недвижимость может быть доступна уже в августе. Пожалуйста, не пытайтесь организовать что-то еще в ноябре или декабре на следующий учебный год, поскольку обстоятельства могут измениться.

Обязательно внимательно проверьте свой контракт, прежде чем подписывать его.

Воспользуйтесь услугой проверки контрактов студенческого союза.

1.0.0.17

После подписания контракта

Если вы подписали контракт с частным сектором, вам не следует подавать заявку или принимать предложение о проживании в Halls. Если вы это сделаете, вы будете заключать два договора на проживание одновременно, и, поскольку договор имеет юридическую силу, вы будете нести ответственность за арендную плату за оба объекта недвижимости.

Если вы подали заявку на размещение в холлах и у вас уже есть контракт в частном секторе, сообщите нам, чтобы мы могли отменить вашу заявку и избежать отправки вам предложения.

1.0.0.17

Схема права на аренду для иностранных студентов

Все частные арендодатели в Англии по закону обязаны проверять, имеет ли арендатор, заключающий договор аренды жилого помещения, право находиться в Великобритании, прежде чем сдавать свою собственность в аренду.Правительственная схема права на аренду была введена для предотвращения того, чтобы лица, находящиеся в стране незаконно, не оставались в Великобритании.

Ваш домовладелец может попросить предоставить документы, удостоверяющие личность, которые подтверждают, что вам законно разрешено жить в Великобритании. Если у вас есть виза, эти проверки необходимо будет провести в течение 28 дней с момента заключения вашего договора аренды. Проверки должны проводиться лично, и по закону домовладелец обязан снять копию ваших документов и хранить их в течение как минимум одного года после окончания аренды.

1.0.0.17

Страхование имущества

Страхование вашего арендодателя вряд ли покроет ваше имущество.

Подробнее о страховании

1.0.0.17

Уезжая по праздникам

Сообщите арендодателю или агенту, если вы уезжаете на каникулы и когда собираетесь вернуться.Это гарантирует, что у вашего арендодателя не возникнет проблем со своей страховой компанией, и он сможет следить за недвижимостью, особенно если погодные условия вызывают беспокойство.

Если во время вашего отсутствия отопление отключено, водопроводные трубы могут замерзнуть и расколоться, что приведет к затоплению и повреждению дома. Хуже того, если вы несете ответственность за отключение отопления, вы можете нести ответственность за расходы на ремонт и уборку.

Лучше оставить отопление включенным постоянно, а не по таймеру, так как нескольких часов тепла в день может быть недостаточно, чтобы ваши трубы не замерзли.Ваше центральное отопление вполне может иметь «настройку замораживания» (часто обозначаемую значком снежинки), которая будет поддерживать температуру ваших труб выше нуля, но ваши затраты на электроэнергию ниже. Однако некоторые страховщики требуют, чтобы в помещениях было теплее, поэтому уточните у арендодателя, какие настройки температуры следует использовать.

Если центральное отопление не работает, немедленно обратитесь к арендодателю или агенту и попросите их отремонтировать его.

1.0.0.17

домов в аренду — частные арендодатели — TheHouseShop.com

Дома в аренду

HouseShop предлагает дома для аренды как у частных владельцев, так и у агентов по аренде. Мы помогаем арендодателям найти новых арендаторов для частной аренды
properties и предлагает уникальный выбор аренды частных домов. Мы предлагаем как агентам по аренде, так и арендодателям совершенно бесплатную рекламу недвижимости, чтобы помочь
собрать их вместе с лучшим арендатором.

Арендаторы могут искать недвижимость в аренду по всей Великобритании с помощью TheHouseShop.com. Найдите арендуемую недвижимость, на которой вы не можете найти рекламу
сайты тематической рекламы, такие как GumTree, Ebay и Preloved, а также крупные порталы, включая Rightmove и Zoopla.

Опытные арендаторы используют наш поиск недвижимости, чтобы убедиться, что вы не пропустите превосходный выбор как отдельно стоящих, так и двухквартирных домов и террасных домов.
дома.

TheHouseShop предлагает тысячи недорогих объектов для сдачи в аренду, а также роскошные дома, перечисленные агентствами по аренде жилья премиум-класса.

Рынок аренды в Великобритании

Лондон, столица Великобритании, с населением более семи миллионов человек, предлагает огромный выбор объектов для аренды. Следующий большой
Город с населением более одного миллиона человек — это Бирмингем в Уэст-Мидленде. Фактически, TheHouseShop генерирует сотни запросов на аренду, каждый
сутки аренды дома в Бирмингеме от частных лиц

Рынок аренды в Лондоне очень активен, и несколько арендаторов ищут одну и ту же недвижимость.Жилье в Лондоне все больше приближается к своим европейским аналогам
где в Германии, например, более половины населения предпочитает арендовать, а не владеть недвижимостью

Популярные районы с Лондоном включают все 33 лондонских района Баркинг и Дагенхэм, Бексли, Брент, Бромли. Камден, Лондонский Сити Вестминстер, Кройдон,
Илинг, Энфилд, Гринвич, Хакни Хаммерсмит и Фулхэм, Харингей, Харроу, Хаверинг, Хиллингдон-Хаунслоу, Ислингтон, Кенсингтон и Челси,
Кингстон-на-Темзе, Ламбет, Льюишем, Мертон, Ньюхэм, Редбридж, Ричмонд-апон-Темз Саутварк, Саттон, Тауэр-Хамлетс, Уолтем-Форест и Уондсворт.

Как найти лучшую недвижимость для аренды

Все мы знаем, что популярна аренда недвижимости, которая предлагает удобное транспортное сообщение с крупными и крупными городами. Близость к транспортным развязкам, магазинам и паркам. За
Студенческий рынок рядом с университетом — большой плюс. Но сейчас вся арендуемая недвижимость такая же, например, кухни и ванные в хорошем состоянии.
ремонта и декора могут иметь огромное значение, когда дело доходит до выбора лучшей арендуемой недвижимости.

Главный совет — убедитесь, что все депозиты переведены в схему защиты арендных депозитов и что вы получили квитанцию ​​о любых арендных платежах. Никогда не плати
ваша арендная плата или залог наличными — это всегда должна быть оплата электронной или кредитной картой.

Вам также следует проверить недвижимость и убедиться, что есть подробный перечень всей мебели и товаров для дома, подписанный вами и вашим арендодателем или
агент.Запишите любые проблемы, которые существуют в собственности, и сфотографируйте все случаи повреждения, чтобы вам не взимали плату за ремонт при выезде.

Частным домовладельцам нравится TheHouseShop

Арендаторы все чаще обнаруживают, что аренда недвижимости напрямую у арендодателя может сэкономить им деньги. Реклама для арендодателей бесплатна в TheHouseShop
и мы каждый день привлекаем тысячи потенциальных арендаторов к нашим спискам аренды. Мы также помогаем частным арендодателям как профессиональным, так и так называемым «случайным»
арендодатели снижают риск сдачи в аренду плохим арендаторам, предоставляя услуги полной проверки арендатора по более низким ценам, чем в среднем.Эти более низкие затраты пройдены
на арендатора, который может арендовать дешево с меньшими административными сборами. Многие из наших арендодателей также пользуются гарантированными пакетами аренды, предлагая им
гарантия того, что арендная плата всегда будет выплачиваться вовремя.

Самые популярные области поиска арендуемой недвижимости включают: Дарем Глостер, Херефорд, Ланкастер, Лидс, Лестер, Ливерпуль, Манчестер, Ньюкасл-апон-Тайн,
Норвич, Ноттингем, Оксфорд, Питерборо, Плимут, Портсмут, Престон, Рипон, Солфорд, Солсбери, Шеффилд, Саутгемптон, Трент, Сандерленд, Суонси,
Труро, Уэйкфилд, Вестминстер, Винчестер, Вулверхэмптон, Вустер, Йорк.

.